













Situé dans une résidence sécurisée, avenue de la Pompignane à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement T3 spacieux, lumineux et traversant, situé au 4ème étage sans vis-à-vis.<br />Dès l’entrée, vous apprécierez un hall accueillant avec placards intégrés.<br />La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable.<br />Le double salon-séjour baigné de lumière s’ouvre sur une loggia exposée plein sud d’environ 8 m², offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours.<br />L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain entièrement rénovée.<br /><br />Les + du bien :<br />Appartement rénové (électricité refaite), climatisation installée, chauffage de qualité.<br />Une place de parking privative dans la résidence.<br />Stationnements visiteurs disponibles.<br />Une cave complète ce bien.<br /><br />Un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1277 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur