Vente Maison 7 pièces 150 m2 Lamalou-les-Bains (34240)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 150 m 2
- Terrain 677 m 2
- Favoris
Lamalou-les-Bains (34240). Bel ensemble immobilier sur les hauteurs offrant de multiples possibilités
Deux maisons indépendantes sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, revenus immédiats et fort potentiel patrimonial.<br /><br />Dans un secteur calme et recherché de Lamalou-les-Bains, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 677 m² offre une configuration rare et particulièrement intéressante, tant pour un projet familial que pour un investissement sécurisé.<br /><br />Il se compose de deux habitations totalement indépendantes.<br /><br />La maison principale, de type T5 et d’environ 110 m², est louée depuis mars 2021 pour un montant de 800 € hors charges par mois, avec un bail en cours jusqu’en mars 2027. Elle est en bon état général et ne nécessitera qu’un rafraîchissement intérieur au départ des locataires. Elle garantit ainsi des revenus locatifs immédiats et sécurisés.<br /><br />La seconde maison, un T2 de plain-pied d’environ 40 m², a été construite en 2023 et bénéficie encore de la garantie décennale. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se prête parfaitement à de la location saisonnière liée aux cures thermales, à l’accueil d’un proche ou à la génération d’un revenu complémentaire.<br /><br />Les deux habitations disposent de compteurs électriques indépendants et de compteurs d’eau divisionnaires, offrant une gestion simple et optimisée.<br /><br />Un ensemble immobilier cohérent et stratégique, idéal pour un projet multigénérationnel, une résidence principale avec complément de revenus, ou un investissement locatif combinant location annuelle et saisonnière, dans une station thermale où la demande reste soutenue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19468 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 150 m2Surface
- 677 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- C : 127Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 14
- Favorite
- Prix 629 000
Vente Maison 6 pièces 212 m2 Lamalou-les-Bains (34240)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 212 m 2
- Terrain 2308 m 2
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 194 250
Vente Maison 3 pièces 80 m2 Lamalou-les-Bains (34240)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Terrain 519 m 2
-
- Photos 14
- Favorite
- Prix 298 000
Vente Maison 6 pièces 110 m2 Lamalou-les-Bains (34240)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 110 m 2
- Terrain 527 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 520 000
Vente Maison 7 pièces 232 m2 Lamalou-les-Bains (34240)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 232 m 2
- Terrain 1370 m 2
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 398 000
Vente Maison 9 pièces 170 m2 Lamalou-les-Bains (34240)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 4
- Surface 170 m 2
- Terrain 527 m 2
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 360 000
Vente Maison 11 pièces 268 m2 Lamalou-les-Bains (34240)
- Pièces 11
- Chambres 8
- Surface 268 m 2
- Terrain 1754 m 2