Vente Maison 8 pièces 175 m2 Gramazie (11240)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 175 m 2
- Terrain 189 m 2
- Favoris
Gramazie (11240). Maison familiale de caractère rénovée – 5 chambres – Terrasse vue Pyrénées
Au cœur du village de Cailhau, à proximité immédiate de Belvèze-du-Razès, cette élégante bâtisse entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant d’un accès rapide vers Carcassonne et Limoux, conciliant ainsi sérénité et praticité au quotidien.<br /><br />Dès l’entrée, la vaste cuisine indépendante séduit par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale, permettant d’accueillir aisément famille et convives dans un espace à la fois fonctionnel et chaleureux, pensé pour partager des moments privilégiés.<br /><br />À l’étage, le séjour baigné de lumière révèle avec élégance les pierres apparentes et l’insert à bois, éléments de caractère qui soulignent l’authenticité des lieux, tandis que les volumes harmonieux participent à une ambiance enveloppante et propice à la détente.<br /><br />L’habitation développe cinq chambres aux proportions confortables, dont une magnifique pièce d’environ 30 m² agrémentée d’un dressing attenant, tandis que deux chambres situées en rez-de-chaussée, complétées par une salle d’eau et des toilettes, permettent une organisation de plain-pied idéale pour recevoir ou faciliter le quotidien.<br /><br />Grâce à ses deux accès distincts, cette propriété offre également la possibilité d’envisager une activité professionnelle à domicile ou la création d’un espace indépendant, et une pièce modulable vient parfaire l’ensemble en s’adaptant aisément à différents projets tels qu’un bureau, une salle de loisirs ou un espace dédié au rangement.<br /><br />À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m², préservée de tout vis-à-vis, bénéficie d’une vue dégagée sur les Pyrénées, tandis qu’un jardin non attenant de 77 m², situé à quelques pas, complète harmonieusement ce bien aux volumes équilibrés, conjuguant confort, tranquillité et potentiel d’aménagement pour une vie familiale épanouie.<br /><br />Pour en découvrir toutes les qualités et organiser une visite, je vous invite à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14925 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 175 m2Surface
- 189 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1940Année de construction
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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