Vente Maison 4 pièces 101 m2 Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 101 m 2
- Terrain 26 m 2
- Favoris
Saint-Laurent-d'Aigouze (30220). Marina triplex avec amarrage privé, terrasse et solarium
Située dans le secteur recherché du Port du Roy d'Aigues-Mortes, cette élégante marina triplex climatisée séduit immédiatement par son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle sur les marinas.<br /><br />Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse directement au bord de l’eau. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du cadre maritime et donne accès au poste d’amarrage privatif. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un toilette indépendant complète ce niveau.<br /><br />Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé, assurant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.<br /><br />Au dernier niveau, une véritable suite indépendante apporte intimité et confort. Elle dispose de sa propre salle d’eau avec toilette et s’ouvre sur un superbe solarium privatif, offrant une vue panoramique imprenable sur les marinas : un espace idéal pour se détendre.<br /><br />Les atouts qui font la différence :<br />- Poste d’amarrage privatif 8 m x 4 m avec catway ;<br />- Terrasse en front de port ;<br />- Suite indépendante avec solarium panoramique ;<br />- Place de parking nominative.<br /><br />Un lieu unique pour les amoureux de navigation et de douceur méditerranéenne, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement à forte attractivité locative.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 468 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 101 m2Surface
- 26 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2008Année de construction
- OuiParking
- C : 109Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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