Vente Bureau & Local commercial 102 m² Cers (34420)

Cers (34420). Opportunité Rare : Fonds de Commerce 72m2 avec terrasse 20 pers et Studio de 30M2

Idéalement situé à 100m des plages, ce fonds de commerce clé en main offre une configuration parfaite pour une activité de restauration immédiate (ou autre activité) ouvert à l'année avec de gros pics saisonniers.(Avril à octobre)<br /><br />?? L'Espace Commercial<br />Salle chaleureuse :<br />Capacité d'environ 20 places assises.<br />Terrasse ensoleillée :<br />20 places supplémentaires, atout majeur pour la haute saison.<br />Tout équipé :<br />Vendu avec l'intégralité du matériel professionnel.<br />Cuisine spacieuse :<br />48 m² de surface, idéale pour une brigade ou un chef exigeant.<br /><br /><br />?? Salle + terrasse 20 places avec tout le matériel<br />?‍? Cuisine professionnelle de 48 m²<br />? Studio de 30 m² attenant<br />? Bail 2026 déjà signé<br />? Section financière claire :<br /><br />Loyer : 1 290 €/mois + 65 € de charges<br />Terrasse : 1000 €/an<br />Prix de vente : 159 900 €<br /><br />? Le Logement & Bail<br />? Atout Logement :<br />Comprend un Studio à l'étage de 30 m². Idéal pour loger le gérant ou pour le personnel.<br /><br />Bail commercial :<br />Renouvelé en 2026 signé et sécurisé.<br />Emplacement : Situé sur une avenue hyper passante.<br />Potentiel : Prêt à fonctionner immédiatement sans travaux.<br /><br />A visiter sur rendez vousLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 159 900 € HT + 1 300 € TVA, soit 161 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 153 400 € HT + 0 € TVA, soit 153 400 € TTCHonoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (5.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427