Vente Maison 4 pièces 77 m² Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250). Superbe Villa 3 Faces, T4, Piscine 6x3m, Garage

Saint-Laurent-de-la-Salanque, à proximité des commodités, à pied du Centre Ville, restaurants, pharmacies, écoles... et de la Voie Verte pour se balader en vélos ou à pied le long de l'Agly jusqu'à la mer du Barcarès (7min en voiture), dans un quartier recherché, résidentiel au calme, je vous propose de découvrir cette superbe Villa en 3 Faces, sur une parcelle de 254m², construite en 2010, en R+1, 77m² habitables, de type T4, avec un garage et une magnifique piscine maçonnée avec son carrelage BALI, en 6x3m, réalisée en 2022.<br /><br />Dès l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et clôturé, avec peu d'entretien, où sur le derrière de la maison, exposée Sud-Ouest, vous découvrirez une agréable terrasse carrelée d'environ 28m², idéale pour les repas d'été entre amis ou avec la famille, d'un coin détente avec un gazon synthétique pour bronzer sur les transats autour de cette superbe piscine maçonnée de 6x3m avec un carrelage BALI, qui donne envie d'y plonger dedans, et sur le devant de la maison, vous pourrez prendre vos petits-déjeuners au lever du soleil au pied du citronnier, et une place de stationnement devant le garage vous permettra de stationner votre voiture à l'intérieur de la parcelle.<br /><br />Vous tomberez ensuite sous le charme de l'intérieur cette chaleureuse Villa dès le rez-de-chaussée, où vous apprécierez la lumineuse et traversante pièce à vivre d'environ 34m² climatisée, avec sa conviviale et fonctionnelle cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un bel îlot central avec du rangement et d'un coin bar pour un moment de partage entre amis.<br />Ensuite, vous trouverez un WC avec un lave-mains sous l'escalier, et un garage carrelé d'environ 8m² avec un espace buanderie/ cellier.<br /><br />A l'étage, un palier dessert une spacieuse salle d'eau avec une vraie et belle douche à l'italienne, un WC et du rangement, une grande et lumineuse chambre climatisée de plus de 21m² avec un bel espace dressing, qui peut être divisée en deux chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), et une 2ème chambre climatisée de presque 11m² avec la vue sur le Canigou depuis la fenêtre.<br /><br />Atouts: Pas de travaux à prévoir, construction de 2010, double vitrage, volets électriques et manuels, climatisation réversible dans chaque pièce, chambre de plus de 21m², piscine maçonnée de 2022 avec carrelage BALI, peu d'entretien dans le jardin...<br /><br />Ce bien rare sur le marché est idéal pour un pied à terre à proximité des belles plages catalanes comme pour une résidence principale, à découvrir sans plus tarder, coup de cœur assuré!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 274 000 €Honoraires charge vendeur