Vente Appartement 8 pièces 88 m2 Angles (66210)
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 88 m 2
- Favoris
Angles (66210). **Deux appartements – Fort potentiel locatif – Cœur de village**
Situé au cœur du charmant village de Matemale, dans un environnement calme et recherché, ce bien atypique offre une opportunité rare : **deux appartements réunis au sein d’un même lot**, dans une ancienne maison divisée en seulement **trois logements**.<br />Au **rez-de-chaussée**, un **couloir commun** dessert deux appartements indépendants :<br /><br />À gauche : un T3 :<br /><br />* Salon / séjour chaleureux avec **cheminée**<br />* Cuisine équipée<br />* Deux chambres<br />* Salle de bain<br />* WC séparés<br /><br />À droite : un T2 :<br /><br />* Salon / séjour<br />* Cuisine équipée<br />* Une chambre<br />* Salle de bain<br />* WC séparés<br /><br />L’ensemble bénéficie d’une **exposition Est / Sud-Est**, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.<br />Les points forts :<br />* **Double logement** idéal pour investissement<br />* **Forte rentabilité locative** (location saisonnière ou annuelle)<br />* Possibilité de **réunir les deux appartements** pour créer un seul grand logement<br />* Petite copropriété de **3 lots seulement**<br />* **Syndic bénévole**<br />* **Toiture votée et financée**, réfection prévue **septembre**<br />* Bien **propre et habitable en l’état**<br /><br />Petite dépendance extérieure place de parking<br /><br />Quelques travaux d’aménagement peuvent être envisagés selon votre projet, mais le bien offre déjà **un potentiel immédiat**.<br />Bien rare dans ce secteur recherché du plateau du Capcir.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13875 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 88 m2Surface
- 8Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- appaConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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