Location Maison 4 pièces 105 m² Cabrerolles (34480)

Cabrerolles (34480). LOCATION Puissalicon- Villa 105m² plain pied meublée avec piscine

Située sur la commune de Puissalicon, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable villa meublée de plain-pied d’environ 105 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 460 m².<br /><br />La maison se compose d’un spacieux séjour de 45 m² avec cheminée équipée d’un insert, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. La cuisine indépendante donne directement accès à une grande terrasse de 35 m², idéale pour profiter des extérieurs.<br /><br />L’espace nuit comprend trois chambres, dont :<br />deux chambres de 10 et 12m² avec placards intégrés,<br /> et une autre chambre de 11 m² mansardée avec sa salle d’eau privative et wc. <br /><br />La maison dispose également :<br />d’une salle de bain avec douche,<br />d’un WC indépendant pour invités,<br />d’une buanderie d’environ 14 m² (actuellement en cours d’aménagement),<br />d’un carport,<br />d’un atelier/local de stockage de 8m²<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec une piscine 7x4 sécurisée par système d’alarme, agrémentée d’une plage et d’une cascade, offrant un cadre de vie agréable et intimiste.<br /><br />Le bien bénéficie de travaux de rénovation en cours, incluant notamment le remplacement de l’ensemble des menuiseries par du PVC double vitrage avec volets roulants électriques. <br /><br />Confort :<br />Climatisation<br />Cheminée avec insert<br />Fibre optique <br /><br />Disponible à partir du 1er mai 2026<br />Bail meublé- Renouvelable<br />Références et garanties exigées. Bien soumis à une garantie de loyer impayé. <br />Premier contact par mail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel charges comprises : 1 000 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 20 €Dépôt de garantie : 1 960 €Honoraires à la charge du locataire : 840 €Honoraires d'agence : 840 €, à la charge du locataire