



















Immeuble de caractère rénové – 170 m² – Rentabilité 3 500 €/mois – Loupian centre<br /><br />Située en plein cœur de Loupian, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison vigneronne de caractère entièrement rénovée développe environ 170 m² habitables sur une parcelle de 225 m².<br /><br />Aucun travaux à prévoir – bien clé en main.<br /><br />Elle se compose de 3 appartements climatisés :<br /><br />T2 de 45 m², actuellement loué 750 €/mois meublé<br />T2 de 42 m², libre, potentiel locatif 720 €/mois<br />T3 de 85 m² avec jardin privatif d’environ 65 m², libre, potentiel locatif 990 €/mois<br /><br />En complément :<br /><br />Garage de 80 m²<br />Local indépendant de 40 m²<br /><br />Idéal pour activité professionnelle, stockage ou création de revenus complémentaires (potentiel jusqu’à 1 000 €/mois).<br /><br />Rentabilité locative globale estimée : environ 3 500 €/mois.<br /><br />Idéal pour :<br /><br />Investissement locatif rentable<br />Résidence principale avec revenus complémentaires<br />Projet mixte habitation et activité professionnelle<br /><br />Bien rare sur le secteur de Loupian, offrant un fort potentiel et un emplacement recherché.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur