Vente Maison 6 pièces 145 m2 Saint-André (66690)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 145 m 2
- Terrain 1466 m 2
- Favoris
Saint-André (66690). Maison traditionnelle familiale Plain-pied
A quelques minutes des plages d'Argeles-sur-Mer et des Albères, cette maison traditionnelle est implantée sur une belle parcelle de plus de 1400 m², offrant un véritable potentiel grâce à son terrain divisible et constructible.<br /><br />La partie principale, entièrement de plain-pied, a été rénovée avec soin et propose des prestations modernes et soignées. Vous découvrirez un bel espace de vie d’environ 48 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine communicante équipée (Schmidt), à la fois contemporaine et fonctionnelle.<br /><br />La rénovation récente inclut les menuiseries remplacées (double vitrage 4/20/4) , équipées de volets roulants solaires, une électricité refaite ainsi que des sols actuels, salle d’eau modernisée, système de chauffage et climatisation permettant une installation immédiate sans travaux.<br /><br />L’espace nuit également se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche italienne et de WC indépendants avec lave-mains.<br /><br />Une véranda d’environ 10 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire agréable au quotidien.<br /><br />Un garage attenant aménagé, isolé, offre de multiples possibilités : il peut être transformé en pièce supplémentaire, espace détente ou bureau. Il accueille actuellement un coin buanderie fonctionnel.<br /><br />À l’étage, un studio avec entrée indépendante et terrasse constitue un véritable atout : idéal pour projet multigénérationnel ou générer un revenu locatif.<br /><br />La maison, de construction traditionnelle, est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation performante, un vrai plus pour le confort énergétique et la maîtrise des dépenses.<br /><br />À l’extérieur, la propriété dispose de nombreux équipements :<br />garage en fond de parcelle, double pergola avec cuisine d’été, espace détente et abri de jardin.<br /><br />L’accès est sécurisé par un portail motorisé, et la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec une agréable allée arborée.<br /><br />Côté équipements :<br />-Pompe à chaleur Viessmann (système air/eau)<br />-Climatisation dans chaque pièces principales.<br />-Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente (4.5 Kw)<br />-Système d’alarme (Daitem) <br />-Puits de 13 mètres pour un arrosage toute l’année Jardin arboré avec arbres fruitiers<br /><br />Surface utile totale d’environ 175 m2.<br /><br />Un bien complet, rénové avec goût, alliant confort moderne, performance énergétique, potentiel et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 681 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 23000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 145 m2Surface
- 1466 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1985Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiGarage
- OuiParking
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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