Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 91 m² Nîmes (30000)

Nîmes (30000). Bureaux de caractère – Nîmes centre

Situé en centre-ville de Nîmes, sur un axe privilégié entre la Maison Carrée et les Arènes, ce local professionnel de 91 m² bénéficie d’un emplacement de qualité pour l’installation d’une activité libérale, tertiaire ou de conseil.<br /><br />Murs en pierre apparente, beaux volumes, rénovation soignée, et ambiance haut de gamme. Sa configuration permet d’imaginer facilement un accueil, plusieurs bureaux et une salle d’attente, dans un cadre à la fois fonctionnel et valorisant pour la clientèle.<br /><br />Idéal pour cabinet d’avocat, cabinet d’architecte, bureau d’études, activité de conseil ou profession libérale.<br /><br />Points forts :<br /><br />centre-ville recherché<br />emplacement stratégique<br />local atypique et élégant<br />belle image professionnelle<br />potentiel d’aménagement intéressant<br /><br />Important : le visuel d’aménagement en bureaux a été réalisé avec l’aide de l’intelligence artificielle. Il constitue une projection d’aménagement non contractuelle, destinée à aider les acquéreurs à se représenter le potentiel professionnel du lieu. À ce jour, le bien sera présenté dans sa configuration actuelle d’appartement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 294 500 € HT + 5 301 € TVA, soit 299 801 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 267 995 € HT + 0 € TVA, soit 267 995 € TTCHonoraires d'agence : 26 505 € HT + 5 301 € TVA, soit 31 806 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur