Vente Appartement 2 pièces 36 m² Grabels (34790)

Grabels (34790). T2 lumineux avec vue dégagée, loggia et parking

À Grabels, aux portes de Montpellier, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité résidentielle et excellente accessibilité. <br />Le centre-ville de Montpellier se rejoint en seulement 10 minutes en voiture, tandis que les lignes de bus et les connexions tramway facilitent les déplacements vers les principaux pôles d’activité, notamment le secteur prisé des hôpitaux–facultés.<br /><br />Les écoles, situées à proximité immédiate, simplifient le quotidien, et l’accès rapide à l’Autoroute A75 permet de rejoindre aisément les grands axes régionaux. Un équilibre idéal entre sérénité et mobilité.<br /><br />Au sein d’une résidence sécurisée, ce T2 traversant de 41 m² offre un cadre de vie agréable, marqué par une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition.<br /><br />L’espace de vie, lumineux et bien agencé, s’ouvre sur une loggia élégante, véritable prolongement extérieur. Sans vis-à-vis, elle propose un environnement verdoyant avec une vue dégagée, laissant entrevoir au loin le littoral.<br /><br />L’appartement se compose d’une kitchenette fonctionnelle ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bain avec WC.<br /><br />Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.<br /><br />Un lieu où se conjuguent calme, lumière et harmonie, pour un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement connecté, à proximité immédiate des pôles médicaux et universitaires montpelliérains.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 141 000 €Honoraires charge vendeur