Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 28 m² Saturargues (34400)

Saturargues (34400). 34 400 Saint-Just – Local 28 m² en centre-ville

À Saint-Just (34400), à environ 30 minutes de Montpellier, découvrez ce fonds de commerce de 28 m² en rez-de-chaussée, au cœur d'une petite ville dynamique.<br /><br />Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec vitrine, d'une buanderie/annexe équipée (cumulus, point d'eau, étagères) et d'un WC indépendant. Mobilier professionnel inclus, agencement modulable.<br /><br />Emplacement stratégique entouré de professionnels complémentaires, avec transports en commun accessibles à pied et stationnements gratuits à proximité.<br /><br />Idéal pour une reprise ou création dans la coiffure, l'esthétique, barbier ou activité similaire (sous réserve accord bailleur). <br /><br />Travaux à prévoir : remplacement des toilettes.<br /><br />Loyer HT : 4 800 €/an <br />Charges : 1 240 €/an. <br />Bail commercial 3/6/9 depuis 02/2019. <br />.<br />Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 42 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 43 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 37 000 € HT + 0 € TVA, soit 37 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (16.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur