Vente Maison 4 pièces 92 m² Saint-Côme-et-Maruéjols (30870)

Saint-Côme-et-Maruéjols (30870). Maison de caractère & patio sans vis-à-vis

À seulement quelques minutes de Nîmes, au cœur du charmant village de Saint-Côme-et-Maruéjols, découvrez un cadre de vie authentique où douceur de vivre et charme se rencontrent. Entre garrigue, pierre typique et environnement paisible, ce secteur recherché séduit par son équilibre parfait entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Un emplacement idéal pour profiter de l'art de vivre du Sud dans une ambiance chaleureuse et préservée. <br /><br />Dès l'extérieur, la façade en pierre traditionnelle raconte toute l'Histoire viticole et le caractère des maisons du Gard, un véritable coup de cœur.<br /><br />À l'intérieur, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité, des poutres apparentes et un agencement chaleureux. La cuisine équipée ouverte sur le patio et le séjour crée une atmosphère reposante et conviviale.<br />À l'étage, trois chambres aux belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées, composent un espace de nuit confortable et propice au repos.<br /><br />Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison présente un potentiel de location de 750 euros par mois, soit une rentabilité brute estimée à 4,5%.<br /><br />Une maison de village pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, qualité de vie ou une belle opportunité d'investissement patrimonial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur