Vente Immeuble 630 m² Angles (66210)

Angles (66210). AVIS AUX AUDACIEUX

Ancien hôtel de caractère à réinventer au cœur de la Cerdagne<br /><br />À La Cabanasse, au **col de la Perche**, découvrez un bien rare chargé d’histoire et de potentiel : un **ancien hôtel-restaurant prêt à accueillir un nouveau projet ambitieux.<br /><br />Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets en quête d’un lieu à transformer.<br /><br />Réparti sur **3 niveaux d’environ 200 m² chacun**, complétés par des combles exploitables, cet ensemble offre de nombreuses perspectives :<br /><br />* création de plusieurs appartements,<br />* division en copropriété,<br />* résidence de tourisme,<br />* chambres d’hôtes,<br />* habitat partagé,<br />* projet mixte habitation / activité professionnelle.<br /><br />Un emplacement stratégique toute l’année<br />Situé sur un **axe très passant au cœur de la Cerdagne**, à proximité immédiate des stations de ski, des sentiers de randonnée et des grands espaces pyrénéens, ce bien bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un environnement recherché en toute saison.<br /><br />Un projet à imaginer, un lieu à révéler<br /><br />Cet établissement nécessite une rénovation complète, mais son volume, son emplacement et son caractère en font une base rare pour créer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.<br /><br />**Un bien de caractère pour investisseurs visionnaires à la recherche d’un projet unique en Cerdagne.**<br /><br />**À découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous.**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur