Vente Immeuble 165 m² Agde (34300)

Agde (34300). IMMEUBLE INVESTISSEUR – 3 LOTS – JUSQU’À 14% NET – AGDE

Situé au cœur du centre historique d’Agde, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour investisseur, artisan ou marchand de biens souhaitant réaliser une opération à forte création de valeur.<br /><br />- 3 appartements libres<br />- Environ 165 m² exploitables, <br />- T2 45m2 + T2 48m4 + T3 64m2 avec mezzanine<br />- Aucun locataire en place<br />- Travaux déjà bien avancés<br />- Idéal location meublée ou Airbnb<br /><br />$ Prix : 166 000 €<br /> Prévoir environ 40 000 € de fournitures pour finaliser les travaux.<br /><br />Le gros avantage :<br />? possibilité de conserver une forte marge en réalisant les finitions soi-même.<br /><br />Potentiel de rentabilité très attractif :<br />• location classique<br />• location meublée<br />• courte durée type Airbnb<br /><br />Avec une stratégie courte durée optimisée, le projet peut atteindre jusqu’à 14% de rentabilité nette.<br /><br />Le secteur bénéficie d’une dynamique de réhabilitation et d’une forte demande locative saisonnière.<br /><br />Un bien rare pour investisseur cherchant :<br />+ rendement<br />+ déficit foncier<br />+ création de patrimoine<br />+ valorisation à moyen terme<br /><br />Dossier complet, vidéo et estimation locative disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 166 300 €Honoraires charge vendeur