Vente Appartement 4 pièces 100 m2 Le Poujol-sur-Orb (34600)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Favoris
Le Poujol-sur-Orb (34600). Un duplex familial avec de beaux volumes et une cave de 31 m², en plein cœur de Bédarieux.
Idéalement situé en centre-ville de Bédarieux, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, services, écoles et transports accessibles à pied, 30mn de Béziers et 1h de Montpellier, cet appartement duplex offre une surface généreuse et un cadre de vie pratique au quotidien.<br /><br />Réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, au sein d’une petite copropriété de seulement deux propriétaires sans charges de copropriété, il développe des volumes particulièrement agréables et une configuration fonctionnelle.<br /><br />Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², offrant un bel espace convivial et lumineux. Une buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et de WC séparés, permettant une organisation idéale pour une famille ou une résidence principale confortable.<br /><br />Une cave d’environ 31 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.<br /><br />L’appartement est en bon état général et peut être habité immédiatement. Il représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé entre 600 € et 650 € par mois.<br /><br />Un bien rare par sa configuration en duplex, ses faibles contraintes de copropriété et sa situation privilégiée au cœur de Bédarieux.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 77 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 100 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- duplConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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