Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 200 m² Espéraza (11260)

Espéraza (11260). Bar tapas extérieur avec patio couvert et piscine l'été, restaurant table unique l'hiver et appartement privé de 50m².

Au cœur de la haute vallée de l'Aude, sur la commune du Val du Faby, venez découvrir tout le potentiel de ce bar tapas réputé (clientèle locale fidèle), il vous offrira une bel espace extérieur avec patio couvert et piscine. Le bâtiment principal est lui composé, en rez de chaussée d'une cuisine professionnelle de 45m², d'une salle de 25m² avec bar et grande table de restaurant unique, à l'étage d'un appartement privé de 50m², type loft avec cuisine et salle de bain.<br />Un lieu idéal pour une vie au calme qui jouit déjà d'une belle renommée sur le secteur de la haute vallée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 265 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 253 075 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 925 € HT + 2 385 € TVA, soit 14 310 € TTC