Vente Maison 7 pièces 164 m² Le Mans (72000)

Le Mans (72000). 1km d'un village avec commerces, maison 4 chambres, 2,9ha

Dans un environnement tranquille, à env. 30 km au sud du Mans, maison de 4 chambres (env. 164 m² habitables sur un terrain d’env. 2,9ha). A 1 km d’un village avec commerces, services, école et collège. Atelier, grange, débarras, bois (dont une partie pourrait redevenir une pâture), court de tennis à réhabiliter, potager et serre. Voisin le plus proche à env. 180 m. MAISON Rez-de-chausséeVERANDA D’ENTREE – 2,8 x 2,8 m (7,8 m²)ENTREE – 8,9 m² - hauteur sous plafond : 2,5 mSALLE D’EAU / WC – 2,5 x 1,2 m (3,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m – sèche-serviettes électriqueSALON / SALLE A MANGER – 8,5 x 4,8 m (40,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – cheminée avec poêle à bois – portes-fenêtresCUISINE – 5,5 x 3,6 m (19,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 mPETIT SALON / CHAMBRE 4 – 4,0 x 3,6  (14,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – portes-fenêtresBUANDERIE 1 – 3,6 x 2,8 m (10,1 m²) – hauteur sous plafond : 1,8 m²BUANDERIE 2 / CHAUFFERIE – 4,6 x 3,0 m (13,8 m²) – ouvrant sur :BUCHER – 3,7 x 3,5 m (13,0 m²) A l’étagePALIER / MEZZANINE – 14,9 m²CHAMBRE 1 – 4,6 x 3,5 m (16,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 mSALLE DE BAINS – 4,2 x 2,9 m (12,2 m²)COULOIR – 3,0 x 1,6 m (4,8 m²)CHAMBRE 2 – 4,1 x 3,7 m (15,2 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 2,8 mCHAMBRE 3 – 3,2 x 3,2 m (10,2 m²) A L’EXTERIEURATELIER – 4,0 x 4,0 m (16,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 mGRANGE / DOUBLE GARAGE – 7,0 x 6,1 m (42,7 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 6,1 m            MEZZANINE – 6,1 x 3,5 m (21,4 m²)ATELIER DE REMPOTAGE – 6,0 x 2,3 m (13,8 m²)SELLERIE – 4,0 x 2,0 m (8,0 m²)DEBARRAS / ECURIE 1 – 4,0 x 3,8 m (15,2 m²)DEBARRAS / ECURIE 2 – 4,0 x 3,1 m (12,4 m²)DEBARRAS / ECURIE 3 – 4,0 x 3,0 m (12,0 m²)JARDIN POTAGERVERGER avec pommes, poires, pêches, cerises, mirabellesPUITS – toujours alimenté en eauCOURT DE TENNIS à réhabiliterTERRASSE DIVERSEtat général : bon, y compris les toituresChauffage : central au fioulDouble vitrage partoutElectricité refaite en 2017/2018Fosse septique à remplacerADSLDans le village (1 km) : boulanger, supérette/boucherie (tous excellents), pharmacie, écoles, coiffeurs, fleuriste, bar/maison de la presse, kinésithérapeute, maison de retraite…Dans un rayon de 6 km : supermarchés, docteur, banques, gare TER pour le TGV au MansAccès facile à l’autoroute Prix de vente incluant les honoraires d’agence de 5,5 % TTC, soit 17 600 € à la charge de l’acquéreur – prix avant honoraires 320 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... ;  Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.          INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.PL72PON