Vente Maison 5 pièces 96 m2 Le Mans (72000)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 96 m 2
- Terrain 415 m 2
- Favoris
Le Mans (72000). Fort potentiel pour cette Maison 5 pièces Le Mans Quartier Bollée
Une opportunité rare dans un quartier très recherché du Mans<br />Située dans le quartier Bollée, l’un des plus prisés du Mans, cette maison à fort potentiel vous offre l’opportunité de créer le chez-vous idéal ou de réaliser un projet d’investissement dans un secteur stratégique, proche des commerces, des écoles et des commodités.<br />Une maison familiale d'environ 96 m² sur un terrain arboré d'environ 415 m²<br />Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres avec possibilité d’une suite parentale de plain-pied. Elles sont réparties de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un futur projet locatif :<br />• Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, un second salon pouvant être transformé en suite parentale, et une grande salle d’eau avec douche et WC.<br />• À l’étage : trois chambres avec parquet et de beaux volumes. Une salle de bains (baignoire + meuble vasque) est accessible en demi-niveau.<br />Un extérieur agréable et fonctionnel<br />À l’avant du bien, un car-port permet le stationnement pratique de véhicules. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin arboré avec une terrasse, idéal pour les moments de détente. Quelques arbres fruitiers et arbustes agrémentent l’ensemble.<br />Un projet de rénovation aux multiples possibilités<br />La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait un bien à fort potentiel de valorisation. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un projet personnel, ou investisseur à la recherche d’un placement stratégique, ce bien est une belle opportunité à ne pas laisser passer.<br />Un emplacement stratégique<br />Vous êtes à deux pas des écoles, commerces, lignes de bus, et à proximité directe du centre-ville. Le quartier Bollée est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son ambiance familiale.<br />Ne laissez pas passer cette opportunité ! <br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 950 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 96 m2Surface
- 415 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1955Année de construction
- E : 318Consommation d'énergie (DPE)
- F : 58Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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