? Caractéristiques du bien :<br />Surface : 17,56 m² (loi Carrez)<br />Étage : 1er étage<br />Exposition : Plein Sud – très lumineux<br />État : Rénové, vendu entièrement meublé, prêt à emménager<br />Copropriété : 10 lots, bien entretenue<br />Aucune procédure en cours<br />?? Composition du studio :<br />Pièce de vie lumineuse avec rangements intégrés<br />Kitchenette équipée<br />Salle d’eau avec WC<br />? Atouts de l’emplacement :<br />À 9 min à pied de l’église Saint Michel et de la Place Philippe Lebon<br />À 9 min du métro Wazemmes<br />À 15 min du métro République - Beaux-Arts<br />? Informations financières :<br />Loyer actuel : 435 € CC / mois<br />Bail meublé d’un an en cours jusqu’en janvier 2026<br />Charges de copropriété : 700 € / an<br />Ce studio est parfait pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 106 000 €Honoraires charge vendeur