Vente Maison 14 pièces 325 m2 Benayes (19510)
- Pièces 14
- Chambres 8
- Salles de bains 8
- Surface 325 m 2
- Terrain 2084 m 2
- Favoris
Benayes (19510). IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC CHAMBRES D'HÔTES ET APPARTEMENTS
Cet immeuble de rapport d’environ 220 m² habitables se compose aujourd’hui de quatre chambres d’hôtes et de deux appartements déjà loués.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant est actuellement loué 500 € par mois (charges comprises).<br />Par une autre entrée, on accède à la salle des petits-déjeuners dédiée aux chambres d’hôtes, ainsi qu’à une première chambre confortable et joliment aménagée.<br /><br />Au premier étage se trouvent trois autres chambres d'hôtes, toutes décorées sur le thème Harry Potter, qui rencontrent un vif succès auprès des visiteurs.<br />L’activité, lancée en 2025, a déjà atteint un rythme de 60 nuitées/mois, et va pouvoir atteindre 90 nuitées/mois avec la rénovation récente de la troisième chambre.<br /><br />Au dernier étage, sous les combles, se trouve un second appartement climatisé, entièrement équipé et actuellement loué 600 € par mois.<br />Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, ainsi qu’une pièce qui pourrait aisément être transformée en espace détente ou en futur spa.<br /><br />L’immeuble bénéficie par ailleurs d’une isolation récente de haute qualité, grâce à la pose de panneaux HYBRIS, un isolant réflecteur alvéolaire thermique, phonique et étanche, assurant un excellent confort en toute saison.<br />Les portes des chambres d’hôtes sont également antibruit, offrant à la clientèle un calme et une intimité appréciables.<br /><br />Le vaste terrain de 2 084 m² offre, quant à lui, de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.<br /><br />Ce bien rare séduit autant par son charme que par sa polyvalence.<br />Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un couple souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus locatifs réguliers, grâce à une activité d’hébergement déjà bien lancée et à des locataires en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18962 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 325 m2Surface
- 2084 m2Surface terrain
- 14Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 8Nombre de salles de bains
- 7Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- E : 236Consommation d'énergie (DPE)
- F : 58Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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