Vente Immeuble 180 m² Limoges 87100 (87100)

Limoges 87100 (87100). OPPORTUNITE RARE– IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE PLACE CARNOT– 326 315 €

Idéalement situé à deux pas de la place Carnot, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement clé en main avec un fort potentiel de rentabilité.<br />Composé de 4 appartements T2 répartis sur deux niveaux, ce bien répond parfaitement aux attentes du marché locatif (location meublée, colocation ou investissement patrimonial).<br /><br />Une configuration idéale pour investir :<br />• 4 appartements T2 très recherchés <br />• 2 logements d’environ 50 m² <br />• 2 logements d’environ 40 m² <br />• Surface totale : 205 m² <br />Les points forts qui font la différence :<br />• Forte attractivité locative grâce à une typologie très demandée; <br />• Immeuble en bon état général : toiture et structure saines, investissement serein; <br />• Parties communes propres et bien entretenues;<br />• Emplacement stratégique : centre-ville, transports, écoles et commerces à proximité immédiate; <br />• Superbe jardin arboré d’environ 200 m², un véritable atout pour séduire les locataires. <br />Un bien à fort potentiel :<br />Avec ses 205 m² et sa configuration optimisée, cet immeuble offre une excellente base pour générer des revenus locatifs attractifs et durables.<br />Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien coche toutes les cases : emplacement, rentabilité et tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 326 315 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436