Vente Bureau & Local commercial 16 pièces 291 m² Monestier-Port-Dieu (19110)

Monestier-Port-Dieu (19110). Ensemble immobilier à rénover avec jardin et garage à Bort-les-Orgues

Au cœur de Bort-les-Orgues, cet immeuble de près de 291 m² offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de projets à fort potentiel.<br /><br />Derrière sa façade se dessine un ensemble immobilier composé de cinq logements de type T2 et T3 ainsi que de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. L'un des appartements bénéficie d'un privilège rare en centre-ville : un jardin privatif accompagné de son garage, apportant un véritable confort de vie et une valeur ajoutée indéniable.<br /><br />Aujourd'hui à rénover, l'immeuble laisse entrevoir de nombreuses possibilités de valorisation. Que vous envisagiez la constitution d'un patrimoine locatif, une opération de déficit foncier ou un projet de réhabilitation plus ambitieux, cet ensemble constitue une base solide pour donner vie à vos ambitions.<br /><br />Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, renforce encore son attractivité auprès de futurs locataires ou occupants.<br /><br />Un bien à fort potentiel, où les travaux à entreprendre se transforment en opportunité de créer un ensemble harmonieux et rentable dans une commune dynamique aux portes des paysages remarquables de la Haute-Corrèze.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 840 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 840 € HT + 1 168 € TVA, soit 7 008 € TTC