Vente Maison 4 pièces 100 m2 Langon (41320)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 100 m 2
- Terrain 425 m 2
- Favoris
Langon (41320). maison 100m2 sur terrain 425m2
Maison de charme de 100 m² – Accès direct au Canal du Berry<br /><br />Idéalement située au bord de l'eau, découvrez cette agréable maison de 100 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 425 m². Un véritable havre de paix alliant confort, cachet et fonctionnalité.<br /><br />Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux, Dès l’entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces :<br /><br />Une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec un accès direct sur le jardin.<br /><br />Une cuisine équipée et indépendante, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une vraie touche de douceur et d'authenticité.<br /><br />Une chambre lumineuse, parfaite pour un enfant ou des invités.<br /><br />À l'étage, le palier dessert un espace nuit optimisé et confortable :<br /><br />Une grande chambre parentale bénéficiant d'un double système de chauffage (un radiateur conventionnel couplé à une récupération de chaleur astucieuse issue du conduit du poêle).<br /><br />Un bureau, actuellement aménagé en chambre d'appoint, idéal pour le télétravail ou recevoir des proches.<br /><br />Une salle de bain refaite à neuf, moderne et soignée.<br /><br />Les extérieurs : un cadre de vie privilégié<br />Côté jardin, profitez d'une belle terrasse de plus de 20 m², exposée idéalement pour vos repas en extérieur. Le terrain de 425 m² offre un ATOUT RARE : un accès direct et privatif aux berges du Canal du Berry, idéal pour les amoureux de nature, de balades ou de sérénité.<br /><br />Les + de la maison : Aucun travaux à prévoir pour la salle de bain, un poêle à bois économique et performant, et un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 112 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 425 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1948Année de construction
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