Location Bureau & Local commercial 49 m² Nantes (44000)

Nantes (44000). Local situé face à la Cathédrale

DROIT AU BAIL – LOCAL 50 M² EN HYPER-CENTRE DE NANTES<br /><br />Emplacement exceptionnel – Passage intense – Projet intéressant<br /><br />Local stratégique en plein cœur de Nantes, face à la cathédrale Saint-Pierre, dans l’un des quartiers les plus fréquentés de la ville. Idéal pour une activité commerciale bénéficiant d’une visibilité maximale et d’un flux piéton continu (touristes, habitants, étudiants).<br /><br />?Caractéristiques :<br />? Surface de 50 m² – Parfait pour une boutique, concept store, galerie, salon de thé/café (sans extraction), agence ou autre activité hors restauration.<br />? Actuellement exploité en friperie – Bail commercial transférable, local modulable<br />? Emplacement premium : Zone ultra-dynamique, commerces et lieux culturels à proximité.<br /><br />?Opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant s’installer dans un spot incontournable de Nantes, avec un potentiel client élevé.<br /><br />?Un emplacement en or pour lancer ou développer votre activité ! ?<br /><br />Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur