Vente Immeuble 550 m² Nantes 44300 (44300)

Nantes 44300 (44300). Toutes Aides - Immeuble - 7 appartements et local commercial

À vendre, immeuble de rapport situé dans le quartier très recherché de Toutes-Aides à Nantes, parfait pour investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. L’ensemble immobilier se compose de 7 appartements : 2 T2, 3 T3, et 2 T4, offrant des surfaces variées et adaptées à la demande locative. En rez-de-chaussée, un local professionnel complète l’ensemble, apportant une diversification des revenus.<br />Le bien génère un revenu locatif annuel attractif de 66 000 €, avec la possibilité de division pour revente à la découpe, permettant une plus-value intéressante. Un des appartements est à rénover entièrement, et deux autres nécessitent des travaux de rafraîchissement, laissant place à une valorisation supplémentaire et un potentiel de rentabilité accru.<br />Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique. Une opportunité rare pour un projet d’investissement pérenne et évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 500 000 €Honoraires charge vendeur