Situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, ce charmant T2 en duplex de 26 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.<br /><br />Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec kitchenette aménagée offre un espace fonctionnel et lumineux. À l’étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant. Ce bien présente l’avantage de faibles charges et convient parfaitement à une personne seule ou à un couple en quête de tranquillité.<br /><br />À visiter sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 86 500 €Honoraires charge vendeur