Vente Immeuble 3 pièces 61 m² Pornichet (44380)

Pornichet (44380). RARE À LA VENTE – APPARTEMENT FACE MER À PORNICHET

Découvrez dans un bel immeuble sécurisée et bien entretenue au deuxième étage un superbe appartement traversant de 62 m² exposé plein sud, disposant d'un balcon de plus de 10m² face à l’océan.<br />Idéal comme pied-à-terre ou comme résidence principale. <br />Résidence de standing construite en 1969, parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2025) Séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne équipée. Deux chambres confortables avec placards et lits superposés repliables intégrés à la pièce de vie. Salle d’eau élégante + WC séparés. <br />Terrasse plein sud avec vue mer imprenable sur la baie de Pornichet -La Baule.<br />Atouts supplémentaires :<br />-Ascenseur <br />-Cave et box fermé en sous-sol-<br />-Chaudière gaz de 2021<br />-Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, du marché.<br />-Vue sur la mer imprenable<br />Imaginez-vous savourant vos petits-déjeuners ou vos soirées d’été sur votre terrasse, bercé par le bruit des vagues et face à un panorama d’exception.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 630 000 €Honoraires charge vendeur