Vente Appartement 2 pièces 28 m2 Pornichet (44380)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 28 m 2
- Favoris
Pornichet (44380). Appartement 2 pièces meublé et équipé à Pornichet
A PORNICHET, au cœur de la station balnéaire limitrophe de La Baule, dans une résidence sécurisée respectueuse de l’environnement, dotée de 3 piscines chauffée (dont 1 couverte), 1 sauna et nombreux autres équipements sportifs, découvrez ce confortable et agréable T2, de 28 m², situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, composé d’1 chambre, salle de bains WC et salon-séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest.<br />Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail en cours :+ 4 ans avant renouvellement . Loyers actuels de 5 845 €/an net (sans impact fiscal avec amortissement du bien jusqu'à extinction et charges payées par Locataire).<br />Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs garantis augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers).Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 116 640 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5833 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 28 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2009Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiMeublé
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 222Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiGardiennage
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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