Vente Immeuble 756 m² Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire (44600). Immeuble de rapport - coeur du centre-ville

En plein cœur de Saint-Nazaire, à moins de 500 m de la Mairie, ensemble immobilier composé de deux immeubles proposant un fort potentiel patrimonial et locatif.<br /><br />Immeuble A :<br /><br />RDC côté rue : appartement de 61 m² – loué<br /><br />RDC côté hall : appartement de 42 m² – loué<br /><br />1er étage :<br /><br />T2 de 51 m² – loué<br /><br />T2 de 31 m² – loué<br /><br />2e étage : T3 de 64 m² – loué<br /><br />3e étage :<br /><br />T2 de 32,5 m² (45,6 m² au sol) – loué<br /><br />T2 de 36,5 m² (45 m² au sol) – loué<br /><br />Immeuble B :<br /><br />RDC : T3 de 70 m² – loué<br /><br />1er étage :<br /><br />T4 de 76,9 m² – loué<br /><br />T2 de 91,33 m² – loué<br /><br />2e étage :<br /><br />T2 de 121,89 m² – loué<br /><br />T2 de 78 m² – vide, à rénover<br /><br />3e étage : combles aménageables<br /><br />Éléments complémentaires :<br /><br />Cour commune<br /><br />Cave sur l’intégralité des bâtiments<br /><br />6 garages, tous loués<br /><br />Revenus locatifs actuels : environ 64.500 € / an<br /><br />Option supplémentaire :<br /><br />Possibilité d’acquérir, pour devenir propriétaire de l’ensemble, un local commercial vendu séparément, actuellement loué , au prix de 136 000 € FAI.Le bien comprend 32 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 250 000 €Honoraires charge vendeur