Vente Bureau & Local commercial 350 m² Conquereuil (44290)

Conquereuil (44290). Fond de commerce d'un bar reconnu et dynamique

L'Opportunité :<br /><br />Forte d'un concept éprouvé et d'une notoriété solidement établie, cette affaire florissante vous ouvre ses portes. Les propriétaires actuels, reconnus et appréciés, ont créé bien plus qu'un simple bar : une institution locale.<br /><br />?Le Concept : Un bar pionnier et dynamique<br /><br />Plus qu'un lieu de consommation, c'est un véritable projet installé depuis plusieurs années. Ce bar a su fédérer une clientèle fidèle en se positionnant comme le cœur battant de l'animation à Guémené-Penfao.<br /><br />?Animation & Rayonnement :<br /><br />- Programmation riche et variée : concerts, spectacles, animations.<br />- Événements phares en extérieur : concerts de rue qui drainent entre 300 et 500 personnes lors des beaux jours.<br />- Portefeuille de contacts animateurs/artistes fourni, garantissant une continuité immédiate de la programmation.<br /><br />?Petite Restauration : Activité déjà en place, avec un potentiel de développement.<br /><br />Nous recherchons une personne passionnée dotée d'un sens de l'accueil et d'une fibre culturelle et événementielle. L'objectif est de poursuivre l'aventure en capitalisant sur cette dynamique tout en développant la partie restauration.<br /><br />Si vous êtes prêt à reprendre les rênes d'un lieu de vie à l'identité forte et au potentiel évident.<br /><br />Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 156 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur