Vente Appartement 3 pièces 69 m2 Saint-Herblain (44800)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 69 m 2
- Favoris
Saint-Herblain (44800). T3 sain & lumineux : à mettre à votre goût et votre envie
Appartement T3 SAIN & À PERSONNALISER – QUARTIER LA CRÉMETTERIE<br />Appartement idéal pour un premier investissement ou pour du locatif<br />Saint-Herblain (Limite Nantes) | 69 m² | DPE : D | 148 900 €<br /><br />Vous cherchez un appartement avec du potentiel dans un quartier où tout se fait à pied ? Ce T3 de 69 m², situé dans une résidence calme et sécurisée, est la base idéale pour votre futur projet de vie.<br /><br />Les prestations du bien :<br />Cœur de vie : Un séjour spacieux, déjà rénové, ouvrant sur un petit balcon.<br />Espace nuit : Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.<br />Potentiel déco : L'appartement est sain et n'attend plus que votre touche personnelle. Le sol est à personnaliser et la cuisine est à aménager selon vos envies (une opportunité parfaite pour créer un intérieur qui vous ressemble !).<br />Les "indispensables" : Une place de parking privative extérieure et une cave complètent ce bien.<br /><br />Une vie de quartier privilégiée :<br />Commodités au pied de l'immeuble : Supermarché et services accessibles en quelques minutes de marche.<br />Saveurs locales : Profitez du marché hebdomadaire pour vos produits frais.<br />Loisirs & Nature : À seulement quelques minutes du magnifique Parc de Procé, idéal pour vos joggings ou vos sorties en famille.<br /><br />Mobilité optimale :<br />Bénéficiez d'une excellente connexion au centre-ville de Nantes grâce au réseau Tramway (Ligne 1) et aux nombreuses lignes de bus à proximité immédiate.<br /><br />Fiche technique :<br />Prix : 148 900 €<br /><br />Performance énergétique : Classe D (Logement économe, pas de passoire thermique, et résidence reliée au réseau de chaleur de la ville de Nantes).<br /><br />Nota: Les photos montrent l'appartement actuel et une projection avec l'IALe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 148 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512
À propos de ce bien
- 8900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 69 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1974Année de construction
- OuiParking
- D : 188Consommation d'énergie (DPE)
- E : 41Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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