Vente Maison 7 pièces 190 m2 Pornichet (44380)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 190 m 2
- Terrain 1090 m 2
- Favoris
Pornichet (44380). Propriété de charme avec dépendance et terrain constructible
Dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes des plages de Pornichet, de Guérande et de Saint-Nazaire, découvrez cette magnifique propriété de caractère, entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.<br /><br />Une maison principale lumineuse et fonctionnelle<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />Vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse.<br />La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble.<br /><br />Une grande salle de réception de 49 m² complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : création de deux chambres supplémentaires, espace bureau ou activité professionnelle.<br /><br />Vous trouverez également :<br /><br />Une salle d’eau<br />Un WC indépendant<br />Une arrière-cuisine<br />Un débarras<br /><br />À l’étage :<br /><br />Une mezzanine avec dressing, pouvant accueillir un espace chambre ou bureau<br />Une chambre lumineuse exposée plein sud<br />Une salle d’eau avec WC<br />Une dépendance indépendante<br /><br />Atout rare, un T2 attenant avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend :<br /><br />Une pièce de vie avec cuisine aménagée<br />Une chambre<br />Une salle d’eau<br />Un WC séparé<br />Des extérieurs complets et fonctionnels<br /><br />La propriété bénéficie d’une cour élégante permettant le stationnement sous carports pour 3 véhicules, ainsi que :<br /><br />Un grand garage<br />Une cave<br />Un atelier de 33 m²<br />BONUS — Fort potentiel supplémentaire<br /><br />La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dont 310 m² détachables, déjà bornés et en partie viabilisés, offrant la possibilité d’un projet de construction ou d’investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 190 m2Surface
- 1090 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1912Année de construction
- OuiParking
- C : 146Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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