Vente Maison 6 pièces 158 m2 Saint-Nazaire (44600)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 158 m 2
- Terrain 509 m 2
- Favoris
Saint-Nazaire (44600). Maison au calme, écrin de verdure, tout à pied
À l’abri des regards, en retrait de la rue, cette maison rénovée offre un cadre de vie calme et privilégié, à deux pas du marché et des commerces, à 7 minutes à pied de la gare et 15 minutes de la plage.<br /><br />Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m², elle séduit par son jardin intime et sa terrasse bien exposée, véritables espaces de détente en pleine ville.<br /><br />Dès l’entrée, la maison séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée et prolongée par un patio, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.<br /><br />La cuisine haut de gamme, récente et parfaitement aménagée et équipée, s’ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin.<br />Un grand dressing, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.<br /><br />À l’étage, parquet et lumière naturelle desservent trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse de 10 m², une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC.<br /><br />Côté extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage indépendant, avec mezzanine de rangement, d’une place de stationnement, d’une cave d’environ 28 m² et d'un puits.<br /><br />Aucun travaux à prévoir, volumes généreux et finitions de qualité.<br /><br />Un bien rare au cœur de Saint-Nazaire, idéal pour une famille à la recherche de confort, de verdure, et d’une vie tout à pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 759 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 730 158 €Honoraires charge acquéreur : 28 842 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 28842 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 158 m2Surface
- 509 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- D : 158Consommation d'énergie (DPE)
- D : 33Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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