Vente Maison 2 pièces 78 m2 Port-Saint-Père (44710)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 78 m 2
- Terrain 1140 m 2
- Favoris
Port-Saint-Père (44710). Charmante maison - Terrain 1140 m²- Les Rives de L'Acheneau
Violette BOUTIN- EN EXCLUSIVITE ! Charmante maison d’habitation de 78 m² située aux abords des rives de l’Acheneau, sur la commune de PORT- SAINT- PERE, dans un environnement calme et verdoyant offrant un cadre de vie privilégié entre nature et rivière. Implantée sur un magnifique terrain clos, sans vis-à-vis et paysager de 1 140 m², cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son charme, avec un esprit rappelant celui d’une maison de vacances.<br />La maison se compose d’un salon-séjour avec cheminée équipée d’un insert, d’une chambre de 10 m², d’une cuisine indépendante d’environ 9 m² ainsi que d’une véranda de 23 m². Un garage de 23 m² et une dépendance de 23 m² viennent compléter l’ensemble ce dernier offrant un beau potentiel pour être facilement transformé en espace habitable logement indépendant ou extension selon vos projets).<br />Construite en 1976, la maison bénéficie d’une toiture refaite il y a environ 15 ans et de menuiseries en bois double vitrage.<br />Ce bien offre également un fort potentiel d’évolution avec la possibilité d’agrandir la maison de 50 m² attenant et de réaliser une surélévation sur toute la surface, ainsi que la création d’une annexe d’environ 40 m².<br />Un bien rare sur le secteur, particulièrement recherché pour la qualité de ses paysages entre marais, rivière et nature, offrant un cadre de vie paisible et préservé.<br />A découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 222 600 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971
À propos de ce bien
- 12600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 78 m2Surface
- 1140 m2Surface terrain
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1977Année de construction
- OuiParking
- F : 345Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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