Vente Bureau & Local commercial 65 m² Crossac (44160)

Crossac (44160). FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE

?Le local principal, d’une surface d’environ 30 m², est parfaitement agencé et comprend :<br /><br />?4 postes de coiffure<br />?2 bacs de lavage<br />?Un espace de travail fonctionnel et bien entretenu<br /><br />?Véritable atout différenciant : un espace complémentaire à l’étage<br />Un studio d’environ 35 m² vient compléter ce bien, actuellement exploité en bureau, espace de stockage et salle de pose. Cet espace offre un réel levier de développement (esthétique, onglerie, extension d’activité, privatisation, etc.).<br /><br />Une activité stable et éprouvée<br />?Salon exploité depuis près de 20 ans, avec une clientèle fidélisée d’environ 1 600 clients par an.<br /><br />?Organisation actuelle :<br /><br />?Ouvert du mardi au samedi<br />?Structure saine avec potentiel d’optimisation<br /><br />?Les points forts :<br /><br />?Clientèle fidèle et récurrente<br />?Emplacement porteur dans une commune active<br />?Double espace (salon + studio exploitable)<br />?Fort potentiel de développement (diversification des prestations, augmentation du CA)<br /><br />Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique avec une base clientèle solide et des perspectives d’évolution concrètes.<br /><br />?Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 111 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 113 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur