Vente Maison 4 pièces 132 m2 Nozay (44170)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 132 m 2
- Terrain 13637 m 2
- Favoris
Nozay (44170). Maison 4 pièces 132 m² Marsac sur Don
Nouveauté en exclusivité !<br /><br />Située en pleine campagne sur la commune de Marsac-sur-Don, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant sur une parcelle d’environ 1,5 hectare.<br /><br />La maison, habitable de suite, développe une surface d’environ 132 m². Elle propose une belle pièce de vie chaleureuse, équipée d’un poêle à bois, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle comprend deux grandes chambres avec dressings ainsi qu’un bureau pouvant être utilisé comme troisième chambre. Vous trouverez également une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.<br /><br />À l’extérieur, les équipements sont parfaitement adaptés à une activité équestre ou de stockage. Un hangar attenant permet de stationner plusieurs véhicules. La propriété dispose de 17 boxs à chevaux et d'une dépendance non attenante d’une surface d’environ 270 m². Un puits et un rond de longe complètent l’ensemble.<br /><br />Une activité est déjà en place et génère actuellement un revenu d’environ 1 000 € par mois (évolutif), grâce à la location de 7 boxs pour du stockage et la pension de 2 chevaux. <br /><br />Ce bien rare est idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d’équitation ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 132 m2Surface
- 13637 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1960Année de construction
- C : 142Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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