Vente Maison 3 pièces 48 m2 Saint-Mars-de-Coutais (44680)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 48 m 2
- Terrain 221 m 2
- Favoris
Saint-Mars-de-Coutais (44680). Maison de bourg, de plain-pied, exposée plein sud
Située à Chaumes-en-Retz, au cœur du bourg de Chéméré, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié en impasse, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.<br /><br />Édifiée sur une parcelle de 221 m², la maison dispose d’une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules et comprend un abri de jardin. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, avec un contrôle assainissement conforme.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 48 m², cette maison lumineuse se compose d’un salon-séjour agréable, d’une cuisine aménagée, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau avec WC.<br /><br />Rénovée fin 2019, elle ne nécessite pas de gros travaux et saura séduire aussi bien des primo-accédants que des investisseurs à la recherche d’un bien à la location aisée. Le bien a précédemment été loué 520 € par mois, offrant ainsi une référence locative intéressante pour un projet d’investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 48 m2Surface
- 221 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1947Année de construction
- OuiParking
- E : 238Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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