Vente Maison 4 pièces 110 m² Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

Saint-Marcellin-en-Forez (42680). MAISON DE VILLE, hypercentre

Idéalement située dans le centre de Saint-Marcellin, à 2 pas de toutes les commodités à pieds !<br />Maison de 70m2 habitables + 40m2 de combles avec une belle hauteur,+ fenêtres juste à aménager. Surface totale 110m2. <br /><br />Elle est composé d'un espace cuisine dinatoire à aménager donnant sur la partie salon. Au second niveau 2 grandes chambres, une spacieuse salle d'eau à rénover.<br />Au dernier étage les combles de 40m2 offrent de nombreuses possibilités (2 chambres, suite parentales, Tropézienne...).<br /><br />Chauffage individuel gaz. Grande cave/cellier avec un 2 ème wc. Transformable en garage.<br />Double vitrage. Murs épais.<br />Stationnement facile et gratuit. La mairie à créer fin 2023 des parkings juste devant. Il n'y aura donc jamais d'immeuble et se garer est facile et rapide.<br />Foncière : environ 650€<br />Idéal investisseur ou résidence principale !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849