Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 172 m² Firminy (42700)

Firminy (42700). Ensemble immobilier pro : bureaux + local

Situé à Firminy, à proximité immédiate du Parc de l’Étoile, cet ensemble immobilier à destination des professionnels offre un cadre dynamique et attractif pour toute activité. <br /><br />Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce bien se trouve à proximité des axes routiers (RN88), de nombreux commerces, services et espaces verts, assurant ainsi une visibilité optimale dans une rue très fréquentée.<br /><br />Cet ensemble immobilier se décompose ainsi :<br />- un local commercial loué de 65m², avec une partie cuisine et sanitaires.<br />- 2 appartements de 71m² et 35m² actuellement en habitation mais offrant la possibilité d'être transformés en bureaux.<br />- 1 cave fonctionnelle de 28m² pour stockage (dalle béton).<br /><br />Ces différents lots peuvent communiquer ensemble afin de créer un pôle d'activité complet.<br /><br />Travaux à prévoir.<br /><br />Emplacement n°1.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur