Vente Appartement 2 pièces 30 m2 Saint-Étienne 42100 (42100)
- Pièces 2
- Surface 30 m 2
- Favoris
Saint-Étienne 42100 (42100). A VENDRE - PLATEAU de 30m2 - CENTRE DEUX SAINT ETIENNE - JEAN MONNET
A VENDRE - PLATEAU de 30m2 - CENTRE DEUX SAINT ETIENNE - JEAN MONNET<br /><br />Investissement locatif – Saint-Étienne secteur Centre Deux - Jean Monnet !<br /><br />Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs : un appartement de 35 m² situé rue Alexandre Pourcel, au cœur d’un secteur dynamique et à forte demande locative.<br />L’emplacement est exceptionnel : face au centre commercial Centre Deux, à 100 mètres du tramway, 200 mètres de l’Université Jean Monnet et à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute, offrant une accessibilité optimale.<br /><br />Un projet pensé pour la rentabilité<br /><br />Travaux déjà réalisés<br /><br />Les gros postes ont été pris en charge :<br /><br />Réseaux d’électricité et de plomberie entièrement refaits<br /><br />Pose des cloisons et du placo<br /><br />Il ne reste que les finitions à effectuer :<br /><br />Bandes à joints et peintures<br /><br />Installation de la cuisine<br /><br />Aménagement de la salle de bain<br /><br />Atouts supplémentaires<br /><br />Emplacement stratégique : commerces, université, tram et autoroute à proximité immédiate<br /><br />Rentabilité nette estimée à 9 % <br /><br />Possibilité d' acquérir un garage en plus<br /><br />Pourquoi cet investissement ?<br /><br />Une localisation idéale pour capter une clientèle étudiante et jeune active<br /><br />Un bien déjà prêt à être finalisé, limitant le coût et le délai des travaux<br /><br />Une rentabilité très attractive sur un marché locatif sécurisé<br /><br />Cet appartement est une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant combiner rendement, sécurité et emplacement stratégique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 43 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161
À propos de ce bien
- 3000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 30 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 2020Année de construction
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