Vente Appartement 4 pièces 83 m2 Saint-Étienne (42000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 83 m 2
- Favoris
Saint-Étienne (42000). Appartement rénové 85 m² avec loggia et cave (51 Marengo 42000 ST ETIENNE)
Découvrez ce bel appartement de 85 m², entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations, situé au calme au 3? étage avec ascenseur d’une copropriété récemment ravalée (isolation par l’extérieur).<br /><br />Atouts majeurs :<br />• 4 pièces / 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative (rare !)<br />• Une loggia fermée, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire<br />• Appartement vendu entièrement meublé, prêt à habiter ou à louer<br />• Cave privative<br /><br />Localisation recherchée :<br />À proximité immédiate de la Cité du Design, d’une école d’ingénieurs et des transports en commun (tram, bus, train), offrant un accès rapide vers le centre-ville et l’hôpital Nord.<br /><br />Composition de l’appartement :<br />• Entrée avec porte blindée et placard vitré<br />• Cuisine indépendante, entièrement équipée, donnant sur la loggia<br />• Salon / salle à manger lumineux<br />• 3 chambres dont 1 avec salle d’eau privative<br />• Salle d’eau principale<br />• WC indépendant<br /><br />? Confort & équipements :<br />• Double vitrage et volets électriques<br />• Chaudière gaz de ville individuelle neuve<br />• Fibre optique et interphone<br /><br /> Charges et fiscalité :<br />• Charges : 450 € / trimestre<br />• Taxe foncière : 1 680 € (2024)<br />• DPE : C (2025)<br />• Estimation des coûts énergétiques : entre 1 270 € et 1 740 €/an (moyenne ~135 €/mois)<br /><br /> Revenus immédiats si achat pour investissement de 875 € / mois soit une rentabilité brute de 7.5 %<br /><br /><br />Possibilité d’obtenir une vidéo de présentation sur demandeLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 134 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 83 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1979Année de construction
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