Vente Maison 4 pièces 115 m² Fay-aux-Loges (45450)

Fay-aux-Loges (45450). Charmante longère rénovée dans le centre de Fay aux Loges avec garage attenant

EXCLUSIVITE SAFTI : Jolie longère entièrement rénovée de 115m² habitables environ (143m² au sol) située dans le centre bourg de Fay aux Loges (écoles, cabinet médical et commerces à proximité), à 20min environ d'Orléans avec un accès rapide à la tangentielle.<br />Dès l’entrée vous serez charmé par la luminosité et les volumes de son espace de vie ouvert, en effet la cuisine, la salle à manger et le salon comptabilisent 68,50m² habitables environ.<br />La cuisine installée en 2021 reste équipée, elle a été créée dans un style moderne et possède de nombreux rangements avec son îlot central.<br />Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/chaufferie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br />L’étage dessert une pièce palière de 7,5m² pouvant être utilisée en espace de travail ou coin lecture, un WC indépendant et 2 grandes chambres dont une est équipée d’une baignoire d’angle.<br />Une partie du grenier n’est pas exploitée ainsi vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre si besoin.<br />Le bien édifié sur un terrain clos et arboré de 744m² possède également un garage attenant d’environ 16,70m², une terrasse en béton, un atelier de 13,50m² environ avec cave.<br />La rénovation de cette longère a su conserver l’esprit ancien de cette bâtisse et allier les codes contemporains.<br />Les + : chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, DPE performant, portail motorisé de 4m…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur