Vente Maison 6 pièces 150 m² Loury (45470)

Loury (45470). Belles prestations pour cette maison contemporaine familiale de 2017

Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison contemporaine achevée en 2017 et bénéficiant d’une localisation idéale pour votre famille.<br />Elle comprend 150m² habitables environ située sur la commune de Traînou, accessibilité à pied aux écoles, collège et commerces et 25min environ d’Orléans. <br /><br />Au rez-de-chaussée le hall d’entrée ouvre sur un bel espace de vie salon/salle à manger/cuisine de 50m² environ, la cuisine restera aménagée et équipée avec son îlot repas central, une buanderie/chaufferie avec accès jardin + garage attenant (18m² environ), un couloir qui mène à un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque ainsi que 3 lumineuses chambres (10/11/12m² environ). <br />En poursuivant la visite à l’étage on découvre une spacieuse mezzanine/pièce de jeux de plus de 20m², un bureau, une salle de bains avec WC et une chambre.<br />L’étage a quant à lui été réalisé plus récemment et les cloisons peuvent se moduler pour adapter les espaces à vos besoins.<br /><br />En extérieur, l’ensemble est entièrement clos, bien entretenu et au calme sur une parcelle de 660m² environ.<br />A l’avant du jardin vous pourrez y stationner 2 véhicules, à l’arrière vous y trouverez une terrasse béton de 40m² environ pour profiter des belles journées ensoleillées et un abri de jardin moderne avec son espace salon couvert.<br />Les + : sous garantie décennale, décoration moderne et épurée, un DPE performant avec des consommations énergétiques attractives, chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, volet roulant motorisé, une vie de plain-pied possible, portail motorisé…<br />Opportunité rare à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 329 900 €Honoraires charge vendeur