Vente Maison 4 pièces 128 m2 Lorcy (45490)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 128 m 2
- Terrain 1670 m 2
- Favoris
Lorcy (45490). Longère 128 m², 4 pièces avec grange attenante et jardin
Mignerette, à 1h30 de Paris et 20 mn de Montargis, cette longère de 139 m² au sol, entièrement rénovée offre un cadre de vie où l’on respire vraiment.<br />École à pied, transports scolaires organisés, commerces à 5 minutes en voiture (Corbeilles) : la campagne sans l'isolement.<br /><br />Le jardin de 1670 m² clos et arboré de fruitiers rythment l’année, et une grande cabane en bois promet des souvenirs d’enfance inoubliables.<br />À l’intérieur, la maison a été pensée pour vivre et partager.<br /><br />La cuisine dinatoire, spacieuse et parfaitement aménagée devient naturellement le cœur de la maison. On s’y retrouve, on y cuisine, on y reçoit.<br />Un séjour lumineux (32 m², pré équipé home cinéma) ouvert sur le jardin, invite à prolonger les soirées d’été vers une belle terrasse en pierres naturelles de plus de 60 m² avec store banne éléctrique.<br />Buanderie, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complètent le rez-de-chaussée.<br /><br />À l’étage, un espace central pouvant facilement accueillir un bureau ou un coin bibliothèque distribue trois chambres, dont une avec un spacieux dressing possible. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’espace nuit.<br /><br />La grange attenante de plus de 80 m² n’est pas qu’une dépendance : c’est une opportunité. Agrandir, créer, stocker, imaginer… elle laisse place à l’évolution.<br /><br />De belles prestations au RV : Menuiseries double vitrages avec volets bois battants/ persiennes Alu à l'étage. Chauffée par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et poêle à pellets, la maison affiche une performance énergétique C et des émissions A, un vrai point fort aujourd’hui et un excellent compromis entre économie et respect de l'environnement.<br /><br />Un lieu prêt à vivre.<br />Un lieu prêt à vibrer.<br />Un bien soigné SANS TRAVAUX, prêt à accueillir une nouvelle histoire...et si c'était la vôtre !?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 128 m2Surface
- 1670 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- C : 143Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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