Vente Maison 4 pièces 82 m2 Bellegarde (45270)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 82 m 2
- Terrain 649 m 2
- Favoris
Bellegarde (45270). Pavillon des années 70 à rénover.
Située à Ladon (45270), cette maison de 82 m² repose sur un terrain de 649 m² au cœur du bourg. Son emplacement offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et services essentiels. La ville est, environ, à une quinzaine de minutes de Montargis, de la gare Sncf ainsi que de l'A19 et A77.<br /><br />Construit en 1965, ce pavillon présente une salle à manger, 3 chambres soit 4 pièces au total. Avec ses 82 m² habitables, il offre un espace confortable pour une famille. L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et convivial, tandis que le terrain de 649 m², totalement clos, constitue un espace extérieur appréciable.<br /><br />Cette maison demande un certain budget restauration tant sur l'électricité que sur l'isolation bien que les menuiseries soient déjà en double vitrage (les photos parlent d'elles mêmes).<br />Par contre, ce bien présente, des points forts comme son sous-sol complet, comble aménageable (si besoin), sa toiture, sa structure.....Et agréments non négligeables, une petite dépendance avec 2 garages spacieux à retoucher.<br /><br />Idéal pour ceux en quête d'une propriété offrant deux bons compromis entre espace intérieur et extérieur ainsi qu'un prix d'acquisition raisonnable et le budget rénovation.<br /><br />Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 4500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 82 m2Surface
- 649 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1965Année de construction
- F : 335Consommation d'énergie (DPE)
- G : 102Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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