Vente Appartement 3 pièces 107 m2 Orléans 45100 (45100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 107 m 2
- Favoris
Orléans 45100 (45100). La tête dans les arbres, les pieds en ville !
Situé au cœur d’un quartier verdoyant et recherché, face au Jardin des Plantes et à quelques pas du Pont Royal, cet appartement de 106,88 m² sol-102,50 m² Carrez, se trouve au troisième et dernier étage d’une résidence de 1991 avec ascenseur. Spacieux et baigné de lumière, il bénéficie d’une double exposition et offre, par sa configuration et ses extérieurs, un cadre de vie privilégié. Le vaste séjour/salle à manger, prolongé par un balcon filant de 16 m² offrant une vue dégagée sur le Jardin des Plantes, crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine indépendante avec coin repas et son cellier complètent harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables s’ouvrent sur un second balcon, idéal pour des moments de détente. Une salle d’eau avec WC à part, et dressing et différents rangements viennent parfaire un plan optimisé sans perte d’espace. En complément, un garage sécurisé et une place de stationnement privative apportent un atout de confort indiscutable. Un bien de qualité, à personnaliser selon vos envies.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 107 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1991Année de construction
- OuiParking
- D : 195Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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