Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 262 m² Sandillon (45640)

Sandillon (45640). LOIRET FOND DE COMMERCE Boulangerie pâtisserie

LOIRET FOND DE COMMERCE Boulangerie pâtisserie<br />Emplacement premium angle de rue, passage important, appartement de type F3<br />Boulangerie pâtisserie vente FOND DE COMMERCE (départ à la retraite) Ville de plus de 4300 habitants<br />2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. <br />Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d’affaires constant <br />À vendre FONDS DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre, ce lieu atypique avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d’affaires pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 25 ans<br />Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE. Entourée de la place et rue piétonne et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fonds de commerce. <br />Vous profiterez d’un bel espace d’exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.<br />ÉCONOMIQUE avec un faible loyer annuel 8220€, <br />Vous disposez également d’un appartement de fonction de 71m² environ type F3 compris dans le loyer, surface d’exploitation 191m² environ.<br />Un fort potentiel reste à développer, les pains spéciaux, la pâtisserie trompe l’œil, le snacking et chocolat… <br />Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.<br />2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Ville de plus de 4300 habitants<br />Contactez-moi pour la visiter !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 259 900 € HT + 4 678,2 € TVA, soit 264 578,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 236 509 € HT + 0 € TVA, soit 236 509 € TTCHonoraires d'agence : 23 391 € HT + 4 678,2 € TVA, soit 28 069,2 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur