Vente Maison 4 pièces 80 m2 Combleux (45800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 80 m 2
- Terrain 84 m 2
- Favoris
Combleux (45800). Maison ancienne de caractère à l’emplacement privilégié en bord de Loire. 3 chambres. Jardinet. Grand garage + grenier aménageables. Cave. Stationnement
Longère de caractère à l’emplacement privilégié en bord de Loire. 3 chambres. Jardinet. Grand garage avec grenier aménageable. Cave. Stationnement. Parfait intermédiaire entre appartement avec jardin et (trop) grande maison.<br />Environnement recherché, calme et nature pour cette jolie maison ancienne.<br />Le soleil, par l’exposition au Sud, ainsi que la grande cheminée renforcent l’ambiance chaleureuse du séjour salon.<br />La cuisine aménagée équipée, au décor de poutres blanchies et faïence colorée, est actuellement fermée mais peut être ouverte.<br />La salle d’eau en rdc avec douche à l'italienne et wc ainsi que la salle de bain à l’étage sont entièrement rénovées.<br />L’étage offre deux chambres dont une avec salle de bain (baignoire) attenante et wc ainsi qu’une 3ème pièce, traversante, qui peut être une chambre, un bureau, une salle de jeux… selon vos besoins.<br />Les niches sous charpente et la vue sur le clocher participent au charme et à la belle énergie de ce cocon.<br />La cave permet du rangement supplémentaire.<br />Le grand garage avec grenier peut être aménagé en espace de vie complémentaire, pour une activité professionnelle, de loisirs, gîte…très propice en ce lieu touristique de "la Loire à Vélo".<br />Le jardinet, non attenant, promet de bons moments de détente et de convivialité.<br />Vous pourrez aussi profiter directement de La Loire et du parc des Longues Allées voisins, pour des balades, jeux avec les enfants… et rejoindre Orléans en 15 min en vélo par l’agréable chemin de halage.<br />Le Bus est à 5 min et le Tramway à 10 à min à pied. <br />Maison médicale et commerces très proches.<br />Saint Jean de braye est une ville dynamique avec services et infrastructures, facilement accessible via la voie rapide et à seulement 8 min d’Orléans en voiture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 204 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9180 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 84 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1940Année de construction
- OuiParking
- E : 253Consommation d'énergie (DPE)
- E : 54Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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